公屋間房裝修攻略｜ 裝修限制、申請方法、快捷及高性價比方案、裝修套餐注意事項｜ 富蝶邨入伙必睇

房屋委員會將於2020年至2025年間，共計完成9.52萬個公營房屋單位，其中6.71萬伙為公屋及綠置居單位，占總單位數量的71%，未來，政府將會繼續推動房屋建設計劃，為居民提供更多的公屋單位。

踏入2024，大埔大型新公屋富蝶邨亦相繼入伙，然而公屋和私人樓宇不同，屬於政府物業，並不能如私樓般只通知管理處就隨心進行裝修。房署對公屋裝修有一定限制和申請步驟，如違規更有機會被勒令收回及還原公屋。

公屋交樓標準｜ 富蝶邨入伙必睇

公屋單位以「清水房」交樓，意思是除廚房、廁所有地磚瓦仔外，沒有任何飾面、間斷牆間房，亦不似私樓般連帶地板和基本油漆。而公屋調遷戶及新編配到公屋單位的申請人，必須於租約生效起計一個月內搬入單位，即公屋間房及時裝修時間非常緊拙。

公屋裝修快捷高性價比方案｜ 富蝶邨入伙必睇

◆ 間房傢俬訂造系列｜ 富蝶邨入伙必睇

公屋單位以「清水房」交樓需要自行間房，難得擁有屬於自己的家居，當然希望各人可以擁有自我的空間，在規劃家居時，要間出專屬空間，除了傳統的磚牆間房，其實運用多功能傢俬，亦可做到間隔之餘，儲物功能亦可並重，家匠深信只要用心考慮到客人所需，運用專業的知識，將多功能傢俬的多功能特性靈活運用，間房、儲物、雙面傢俬3in1 ，即可滿足各人所需，同時，亦可為客戶省卻不少因裝修帶來的直接／間接成本。

家匠TMF為你度身訂造個人化間房傢俬，並齊備多個公屋、居屋戶型方案，適用於新式屋苑，包括新入伙的啟鑽苑、富蝶邨。訂造「間房易」利用傢俬間隔，除當作特色牆作家居打卡位外，亦擁有儲物、休憩或工作功能，再配合不同多功能傢俬，增加儲物及活動空間。更特設5大服務保證及全港首創「2年五金配件全包保養」，首2年無限次免費上門檢查及維修，讓你加倍安心。

◆ 公屋裝修套餐｜ 富蝶邨入伙必睇

房署有一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商均經過房署審查，包括確認有足夠資金和經驗應付公屋裝修工程。名單亦包括獲房屋署分派駐邨的裝修承辦商，公屋住戶可直接向這些裝修公司索取報價，他們多數提供「公屋裝修套餐」。注意：房署只負責確保承辦商不會把裝修工程轉判或分判，亦不參與任何反競爭行為，至於價錢、物料供應、工程細節等，就要由公屋住戶和承辦商雙方自行議定，風險亦是雙方自理。

如預算許可，戶主亦可自行找室內設計公司為單位進行裝修及室內設計。

公屋間房裝修申請｜ 富蝶邨入伙必睇

私樓裝修要先到管理處申請，公屋裝修亦要先向屋邨辦事處遞表。如自行裝修要填「自行裝修申請表」，由親屬或朋友協助進行裝修，便要填寫「登記親屬/朋友協助自行裝修申請表」。

裝修申請經批准後，辦事處會向裝修工作人員發出許可證。裝修期間，所有裝修工作人員必須佩戴辦事處發出的許可證；進出大廈時，亦必須在大堂與保安進行登記。

公屋間房裝修指引｜ 富蝶邨入伙必睇

公屋租戶必須遵守由房署提供的「公屋裝修指引」，房署會不定時派員巡查，確保住戶沒有違反指引，於單位進行不合規的改動。

◆ 公屋裝修指引對「可改動」與「不可改動」的單位裝置進行分類如下：

甲類          不准改動，例如廚房、廁所或浴室間隔牆、大門、廚房門及隔音窗等

乙類          可改動，但必須事先得房署批准，例如廚房灶台、窗花及廚房牆身瓦等

丙類          可自行改動，而毋須得到房署批准，例如睡房和信箱門鎖及室內油色等

如發現違規改動，房署會發出「修復通知書」，公屋租戶須於收信日起 60 天內完成復修或還原。若未能依時完成修復，又欠合理解釋，房署會或發出遷出通知書，終止租約。

◆ 常見問題｜ 富蝶邨入伙必睇

如何慳公屋裝修成本？

以多功能間房傢俬的多功能特性靈活運用，間房、儲物、雙面傢俬3in1！高性價比又可滿足各人所需。

公屋裝修如何做預算？

一般會按實呎計算，以 300 – 400 呎單位為例，基本裝修費約 15 – 20萬，視乎不同裝修公司質素而有差異。

公屋間房裝修注意事項｜ 富蝶邨入伙必睇

◆ 公屋間房裝修注意事項1：不能擅意改動間隔及裝置

公屋裝修不能擅意改動間隔和裝置，也不能拆牆，打地台亦需向房署申報，裝修限制較為多。

◆ 公屋間房裝修注意事項2：裝修期限有限制

新公屋住戶，房署一般會給予你14天免租期，過了免租期後必須如常交租。公屋調遷人士，則需要在簽訂新租約後的60日內交還原本居住的公屋單位，即是可有大約兩個月的搬遷及裝修時間。

◆ 公屋間房裝修注意事項3：認可裝修承辦商 VS 心水室內設計公司

房署有一份認可「裝修承辦商參考名單」，這類承辦商會令裝修工程準時完工，不過一般會提供較為「罐頭化」的公屋裝修套餐，裝修彈性較少。你也可以選擇自己心水的設計裝修公司，打造更有個人特色的家居空間。

◆ 公屋間房裝修注意事項4：遵守公屋裝修指引

公屋裝修工程進行時，一定要小心遵守「小型工程監管制度」、公屋裝修指引及樓宇裝修的規定。例如裝修師傅必須佩戴工作人員許可證，工程申請書亦須張貼在單位的當眼處，而且受噪音條例所限，工程只能於指定時間進行（禁止裝修時間：星期一至星期六上午7時前、下午7時後；星期日及公眾假期）。

◆ 公屋間房裝修注意事項5：詳細報價單

不論找認可承辦商還是其他設計裝修公司，進行公屋裝修時最好要求一份詳細的報價單，列明工程細項、用料和價錢，也可詢問設計裝修公司包多長時間的執漏問題。